空室対策でインターネットを無料にするメリットと注意点を解説
スタッフからのお知らせ・日記
アパートのインターネットを無料完備するメリットは主に以下の4つです。
・入居者の通信費が不要
・入居者がすぐにインターネットを使える
・他物件と差別化できる
・家賃を高くしやすい
詳しく解説していきます。
本来であれば、インターネットを契約すると通信費が毎月4,000円前後かかります。年間にすると約50,000円です。
アパートのインターネットを無料で利用できれば、入居者の通信費はかかりません。
そのため、入居者にとって大きなメリットとなります。
インターネットを使うまでには、契約手続きや工事の手配などが必要です。
工事は立ち会いが必要となり、春先など引越しシーズンでは、希望の日時で調整できるとは限りません。
しかし、インターネット無料のアパートでは、このようなわずらわしい手間は一切かかりません。
入居者が入居後すぐにインターネットが使えるため、アパートに魅力を感じてもらえるでしょう。
「インターネット無料」はアパートの大きなアピールポイントとなり、他物件との差別化が見込めます。
また、大手ポータルサイトでは、賃貸物件を探す際に「インターネット無料物件」のみに絞って検索できます。
そのため、他物件に埋もれにくくなり、賃貸物件を探す人の目に届きやすくなるでしょう。
インターネットを無料にすることで、空室対策のみならず、家賃を高く設定しやすくなります。
全国賃貸住宅新聞が2022年（※）に調査した「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ランキングによると、
「インターネット無料」が堂々の第1位という結果でした。
インターネット無料物件の場合、入居者は家賃を「家賃＋本来かかる通信費」で考えるため、
相場よりも家賃が高くても、契約してもらえる可能性が高くなるのです。
空室対策となるうえに、家賃も高くできれば、アパート経営状況は大きく改善されるでしょう。
※全国賃貸住宅新聞｜ネット無料、安定の2冠【人気設備ランキング2022】
空室対策でインターネットを無料にするうえでの注意点を2つ紹介します。
・費用対効果を考える
・通信速度が遅いとクレームになる
それぞれ解説していきます。
アパートに無料インターネットを完備するには、初期費用や維持費用がかかります。
費用はアパートの規模や契約内容によって異なります。
無料インターネットを導入しても空室が続けば、出費が増えるだけでかえってアパート経営が苦しくなるでしょう。
無料インターネットの導入前に、近隣のインターネット無料物件の有無や空室状況を確認するなど、費用対効果を見極めることが重要です。
無料インターネットを導入しても、通信速度が遅いとかえってクレームの原因となります。
パソコンやスマートフォンでゲームをしたり動画を視聴したりするのに、通信速度が遅いと大きなストレスを感じます。
多くの入居者が同時に利用しても安定した通信速度が保てるか、導入時に契約プランや内容を確認しておきましょう。
空室対策でインターネットを無料にするメリットと注意点を紹介しました。
インターネットの無料は入居者にとって大きなメリットとなるため、空室対策として効果的です。
リビングギャラリーでは、オーナー様の大切な資産の価値向上のために、さまざまなご提案やサポートに注力しています。
リビングギャラリーの管理物件の入居率は、2022年4月度で96.5％の実績があります。
空室対策でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
アパートの経営で大きな悩みとなるのが空室対策。
アパートの築年数が古くなると、空室時に入居者が埋まるまで時間がかかりやすくなるでしょう。
空室対策のひとつに、アパートのインターネットを無料にする方法があります。
この記事では、空室対策でインターネットを無料にするメリットと注意点を解説します。
空室対策でインターネットを無料にするメリット
アパートのインターネットを無料完備するメリットは主に以下の4つです。
・入居者の通信費が不要
・入居者がすぐにインターネットを使える
・他物件と差別化できる
・家賃を高くしやすい
詳しく解説していきます。
メリット1. 入居者の通信費が不要
本来であれば、インターネットを契約すると通信費が毎月4,000円前後かかります。年間にすると約50,000円です。
アパートのインターネットを無料で利用できれば、入居者の通信費はかかりません。
そのため、入居者にとって大きなメリットとなります。
メリット2. 入居者がすぐにインターネットを使える
インターネットを使うまでには、契約手続きや工事の手配などが必要です。
工事は立ち会いが必要となり、春先など引越しシーズンでは、希望の日時で調整できるとは限りません。
しかし、インターネット無料のアパートでは、このようなわずらわしい手間は一切かかりません。
入居者が入居後すぐにインターネットが使えるため、アパートに魅力を感じてもらえるでしょう。
メリット3. 他物件と差別化できる
「インターネット無料」はアパートの大きなアピールポイントとなり、他物件との差別化が見込めます。
また、大手ポータルサイトでは、賃貸物件を探す際に「インターネット無料物件」のみに絞って検索できます。
そのため、他物件に埋もれにくくなり、賃貸物件を探す人の目に届きやすくなるでしょう。
メリット4. 家賃を高くしやすい
インターネットを無料にすることで、空室対策のみならず、家賃を高く設定しやすくなります。
全国賃貸住宅新聞が2022年（※）に調査した「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ランキングによると、
「インターネット無料」が堂々の第1位という結果でした。
インターネット無料物件の場合、入居者は家賃を「家賃＋本来かかる通信費」で考えるため、
相場よりも家賃が高くても、契約してもらえる可能性が高くなるのです。
空室対策となるうえに、家賃も高くできれば、アパート経営状況は大きく改善されるでしょう。
※全国賃貸住宅新聞｜ネット無料、安定の2冠【人気設備ランキング2022】
空室対策でインターネットを無料にする注意点
空室対策でインターネットを無料にするうえでの注意点を2つ紹介します。
・費用対効果を考える
・通信速度が遅いとクレームになる
それぞれ解説していきます。
注意点1. 費用対効果を考える
アパートに無料インターネットを完備するには、初期費用や維持費用がかかります。
費用はアパートの規模や契約内容によって異なります。
無料インターネットを導入しても空室が続けば、出費が増えるだけでかえってアパート経営が苦しくなるでしょう。
無料インターネットの導入前に、近隣のインターネット無料物件の有無や空室状況を確認するなど、費用対効果を見極めることが重要です。
注意点2. 通信速度が遅いとクレームになる
無料インターネットを導入しても、通信速度が遅いとかえってクレームの原因となります。
パソコンやスマートフォンでゲームをしたり動画を視聴したりするのに、通信速度が遅いと大きなストレスを感じます。
多くの入居者が同時に利用しても安定した通信速度が保てるか、導入時に契約プランや内容を確認しておきましょう。
まとめ
空室対策でインターネットを無料にするメリットと注意点を紹介しました。
インターネットの無料は入居者にとって大きなメリットとなるため、空室対策として効果的です。
リビングギャラリーでは、オーナー様の大切な資産の価値向上のために、さまざまなご提案やサポートに注力しています。
リビングギャラリーの管理物件の入居率は、2022年4月度で96.5％の実績があります。
空室対策でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
