スタッフからのお知らせ・日記
マンションで使える空室対策6選！無料でできる効果的なアイデアとは
マンション経営で収益を上げ続けるためには、空室対策が重要です。 空室が続いてしまうと家賃収入が得られず、せっかく投資した分を回収できない可能性があるためです。 空室対策にはさまざまな方法があり、空室が続いている原因に応じて対策は異なります。 この記事では、マンション経営の空室に悩むオーナーに向け、有効な空室対策6選を紹介します。 マンション経営の空室は何が原因なのか マンションの空室を解決す
賃貸管理の手数料とは別料金で請求されやすい業務内容を解説！
不動産オーナー様は、賃貸の管理を賃貸管理会社に委託することで、手間のかかる不動産管理業務から解放されます。 賃貸管理会社が行う管理業務は、委託契約の内容や賃貸管理手数料の金額によって異なります。 賃貸管理会社が賃貸管理手数料の範囲で行う業務内容を知っておかなければ、別料金の請求に困惑する事態になりかねません。 この記事では、賃貸管理手数料とは別料金で請求されやすい業務内容を紹介します。 一
空室対策でインターネットを無料にするメリットと注意点を解説
アパートの経営で大きな悩みとなるのが空室対策。 アパートの築年数が古くなると、空室時に入居者が埋まるまで時間がかかりやすくなるでしょう。 空室対策のひとつに、アパートのインターネットを無料にする方法があります。 この記事では、空室対策でインターネットを無料にするメリットと注意点を解説します。 空室対策でインターネットを無料にするメリット アパートのインターネットを無料完備するメリットは主に
マンション経営にかかる維持費用は？維持費用を抑える3つの方法も紹介
マンション経営は、1部屋から始められるため、興味を持つ人も多いでしょう。 マンション経営を行うには、マンション経営にかかる費用の把握が重要です。 マンションの購入時には初期費用がかかりますが、その後所有している間も維持費用が発生し続けます。 この記事では、マンション経営にかかる維持費用と維持費用を抑える3つの方法について解説します。 マンション経営に必要な維持費用とは？ マンション経営に
マンション経営のデメリットとは？知っておきたい経営ポイント
マンション経営は比較的にメリットの多い不動産投資です。 しかし、マンション経営で安定した収入を得るためには、投資の特徴を理解しておく必要があります。 この記事ではマンション経営のメリット・デメリットを紹介します。 安定した不動産収入を得るために、これらを把握して事前に対策を講じましょう。 マンション経営をする3つのメリット マンション経営には主に「長期収入」「節税対策」「資産化」という3つの
個人で賃貸管理はきつい？賃貸管理会社に任せる3つのメリットとは
「個人でアパート経営（賃貸管理）すると手が回らなくて業務がきつい」このような悩みをお持ちのオーナー様はいませんか。 アパート経営にはさまざまな業務を行わなければいけません。 どれか一つでも疎かにしてしまうと、長期の空室や家賃滞納、建物の老朽化などによって大きな損害を生んでしまいます。 最も効果的な対策としてあげられるのが「賃貸管理会社への委託」です。 この記事では、個人ではきつい賃貸管理を賃貸管理
アパートオーナー必見！空室対策で意識したい4つのポイント
「アパート経営で空室にならないための対策をしておきたい」このような悩みをお持ちのアパートを経営されているオーナー様へ。 総務省統計局から発表された「平成30年住宅・土地統計調査住宅数概数集計結果」によると、現在の総住宅数における空き家の割合は13.6%です。 そして、その約半数が賃貸物件です。 この結果は過去最高で、年々増加傾向にあります。 オーナー様の空室対策は、長期的なアパート経営に重要です。
アパート経営の初心者必見！平均利回りはどれくらい？
アパート経営において複数の利回りの考え方や算出方法などがあるため、しっかり把握しておく必要があります。 この記事では、アパート経営における利回りについて解説し、その平均利回りや維持のための方法についてもあわせてお伝えします。 アパート経営にお困りの方は、ぜひ最後までご覧ください。 アパート経営における利回りとは？ アパート経営における利回りの考え方は複数あります。 以下では、表面利回り・想定利
アパート経営で法人化する際の3つのメリットを解説
「アパート経営を法人化するとどんなメリットがあるんだろう」とお悩みの方へ。 初めてのアパート経営は、まず個人事業主として始めている方が多いです。 収益が上がってくると法人化を考える方もいるかと思います。 この記事では、アパート経営を法人化することのメリットについて説明していきます。 この先、アパート経営を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。 アパート経営の法人化とは？ アパート経営の
賃貸管理は代行がおすすめ！入居前から退去後まで徹底サポートします
「賃貸管理が大変だから代行したいけど、どんな業務をしてくれるの？」といった悩みをお持ちのオーナー様へ。 賃貸経営は「収入の安定化」と「支出の最小化」を図ることが最も重要です。 そのためには、立地やニーズ、集客力、建物などのすべてが合格点を満たしていないと成功できません。 そこでおすすめなのが、賃貸管理会社へ代行を依頼することです。 賃貸管理会社は、オーナー様にとって負担になる業務を徹底的にサポート
アパート経営で起こるリスクは？注意したい4つのポイントを解説
「アパートを経営するならリスクはできるだけ回避したい」と思うのは自然なことです。 長期的に収益を上げ続けるためには、さまざまなリスクを回避しなければいけません。 この記事では、アパート経営で起こりうるリスクと回避するための対策について解説します。 ぜひ最後までご覧になって、長期間にわたってリスクを回避できるアパート経営を目指してください。 アパート経営で起こる4つのリスク アパート経営で起こる
マンション経営のローンは審査が厳しい？審査を通すポイントとは
マンション経営を始めたいと思う多くの人は、購入のためのローンを検討しているでしょう。 しかし、マンション経営のローンは居住向けの住宅ローンよりも審査が厳しいと言われ、審査に通らないケースもあります。 投資用マンションのローン審査に通るためにはいくつかポイントがあり、コツを抑えることが大切です。 この記事では、マンション経営のローンについて詳しく解説します。 マンション経営に利用できるローンの種
アパート経営に必要な3つの初期費用を紹介！新築と中古の相場は違う？
「アパート経営を始めたいけど初期費用はどれぐらい必要なの？」このような悩みをお持ちの方へ。 アパート経営を始めるときに必要になるのは建物の価格だけではありません。 その他にもさまざまな諸費用が必要になります。 この記事では、アパート経営の初期費用で知っておきたい項目について解説していきます。 アパート経営の初期費用で知っておきたい3項目 アパート経営で必要な初期費用は大きく分けて以下の3つです
【効果的】空室対策のアイデア5選！絶対にやってはいけないこととは
空室対策はマンション経営を円滑に進めるために不可欠です。 満室が続いていれば問題ありませんが、数ヶ月単位で空室になってしまうとその間収入が途絶えてしまいます。 空室対策の方法は1つではなく、状況に応じて最適なものを選択することが大切です。 この記事では、空室対策のアイデア5選とやってはいけない間違った対策を紹介します。 なぜ空室になる？その原因とは 効果的な空室対策を講じるためには、まずは空
【マンション経営】どこまで経費に含める？代表的な7つの項目を紹介
不動産経営による収入がある場合、確定申告で税金を納める必要があります。 納税額は、不動産経営で得た収入から経費を差し引いた所得に応じて決まります。 「経費を積み上げれば、節税になる」と安易に経費計上するのは適切な税務処理とはいえません。 本記事では、マンション経営で認められる経費の範囲について解説していきます。 経費の範囲が理解できていれば、確定申告をスムーズに行えるでしょう。 ぜひ参
