スタッフからのお知らせ・日記
アパート経営で個人事業主になる3つのメリットとは？
「個人事業主としてアパート経営をしてみたい」とお考えの方もいるかと思います。 この記事では、個人事業主としてアパート経営をするメリットについてお伝えしていきます。 また、アパート経営に不安がある方におすすめの管理会社もご紹介しているので、最後までご覧ください。 アパート経営で個人事業主になる3つのメリット 個人事業主としてアパート経営をするメリットは主に以下の3つです。 1.税務上の手続き
アパート経営の確定申告は自分でできる？経費の範囲と必要書類を解説
アパート経営を始めたら、「不動産所得」について確定申告を行う必要があります。 確定申告は、通帳や領収書などの書類を準備して税理士さんに依頼することもできますが、自分で行うことも可能です。 今回は、アパート経営を行っている大家さんに確定申告のやり方を紹介します。 税理士に依頼しようか、自分で会計ソフトを使ってできるのか迷っている人には参考になると思います。 必要書類や経費にできるものも紹介
アパート経営に必要な資金はいくら？3つのケースに分けて紹介
不労所得を得たいと考えて、株式や不動産の購入を検討する人は多くいます。 実際に、不動産を購入しアパート経営をしている大家さんでは、家賃収入が給与収入を超え、仕事を早期退職している人もいるほどです。 一方で、不動産の販売価格は数千万円、数億円におよび、誰でも簡単に始められるものではありません。 そこで、アパート経営を始めてみたいという方向けに ・アパート経営に必要な資金とは？ ・アパート経営をす
アパート経営は何年で黒字？平均期間や大切なポイントを3つ紹介
「アパート経営は黒字になるまでどれくらいの期間がかかるんだろう？」とお悩みの方へ。 初めてのアパート経営は不安だらけです。初期費用や管理費がかかる中、どれぐらいで黒字になるのか気になる方は多いと思います。 そこでこの記事では、アパート経営で黒字になるまでの期間、黒字にするためのポイントについて詳しくお伝えしていきます。 アパート経営で黒字になるまでの期間 アパート経営で黒字になるまでの期間は
アパート経営の平均収入はいくら？収入の目安や収入を増やす方法とは
アパート経営を始める際「いくらくらい収入が得られるんだろう」と考えている方いらっしゃるのではないでしょうか。 令和3年「申告所得税標本調査」によると、アパート経営（不動産所得）の平均収入は約542万円とされています。 ただし、こちらの金額は税金を支払う前の金額ですので、手取り収入はもう少し低めと推測されます。 この記事では、 ・アパート経営で得られる収入 ・アパート経営の収入と支出の内容
賃貸管理は委託するべき？委託管理と自主管理の違いとは
賃貸物件を自ら管理しているオーナー様の中には、賃貸管理業務を委託しようかなと検討した経験があるのではないでしょうか。 賃貸管理業務には、多くの時間や身体・精神的負担がつきものですよね。 賃貸物件の管理には、自分ですべて行う自主管理と、賃貸管理会社に委託する委託管理があります。 それぞれにメリットとデメリットがあり、不動産投資をするにあたってどのような方向性をとるかによって適する方法が異なります
賃貸管理の手数料相場は5%！賃貸管理業務の内容と賃貸管理会社の選び方
賃貸管理手数料は、アパートやマンションのオーナー様が所有物件の管理を、不動産管理会社に委託した時にかかる手数料のことです。 賃貸管理を委託しているオーナー様なら「賃貸管理手数料を安く抑えたい」と考えるのは当然のことだと思います。 そこで本記事では、不動産を賃貸するオーナー様に向けて、下記について解説します。 ・賃貸管理業務の内容 ・賃貸管理手数料の相場 ・賃貸管理会社の選び方 ぜひ、よりよい賃
賃貸管理に多いクレーム3選｜オーナーがすべき対応とは？
賃貸管理では、入居者や近隣住民からの、様々なクレームに対応することが重要です。 クレームが発生したときに適切な対応ができないと、 ・解決が長期化して、余計な手間やコストがかかる ・クレームがSNSで拡散されて、物件の評判が悪くなる ・空室が長期間埋まらなくなり、家賃収入が減少する など、賃貸経営に悪影響を及ぼす可能性もあります。 そのため、クレームには迅速・適切に対応し、できるだけ穏便な解決を
アパート経営の確定申告は節税になる？自分で確定申告する方法
アパート経営をしていて不動産収入がある場合は、毎年の確定申告が必要です。 「確定申告って面倒くさそう…」 「アパートオーナーといっても、今年の収益はわずかだったけど、確定申告は必要なの？」 「アパート経営の確定申告は、自分でできるの？税理士に依頼するべき？」 など、確定申告について疑問や不安をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。 そこで、 ■アパート経営の確定申告とは ■アパート経営の
賃貸物件におすすめの「空室対策」！無料でできる対策もご紹介
空室が続くと不安になってしまいますよね。 「昔は何もせずに申し込みがあった」という好立地の賃貸物件にも、空室対策が必須な状況になっています。 日本の人口減少は続くと言われていますし、外国からの移住者も大きくは増えていないのが現状です。 今回は、おすすめの空室対策を必要なコスト別に紹介します。 無料でできるものもありますので、ぜひ採り入れてみてください。 賃貸物件に無料でできる空室対策 無料で
賃貸管理の仕事内容は？賃貸管理会社に管理を任せるメリット
空き家になっている実家や投資用物件を賃貸に出すことで、毎月収入を得られたら嬉しいですよね。 しかし、賃貸に出していると入居者トラブルが気になります。 たとえば水道や給湯器が故障すると、オーナー様にクレームの電話がかかってきます。 賃貸管理会社に賃貸管理を委託すれば、入居者から直接クレームの電話がかかってこないので安心です。 賃貸管理会社は、オーナー様の「心理的負担」や「時間的負担」を軽減させる
賃貸管理会社とは？業務内容と業者の選び方・管理手数料の相場をわかりやすく解説
賃貸経営をされているオーナー様の中には、 「自ら賃貸管理をするのが大変」 「賃貸管理業務の外注はどこまでやってもらえるのか」 「賃貸管理会社を選ぶ際の基準や手数料を知りたい」 など、お悩みがあるのではないでしょうか。 本記事では、良い賃貸管理会社選びのポイントと賃貸管理会社の管理手数料相場などについて解説します。 良い賃貸管理会社には、 ・電話に出るのが早い ・管理内容が明確 ・口コミが良い な
アパート大家さん必見！本当に効果のある空室対策5選
「人口が減少しているから、空室は仕方ない」と考えていませんか？ 空室を埋めるだけで数万円の収入が増えますから、空室をそのままにしておくのは得策ではありません。 ちょっとした空室対策で、すぐに申し込みが入ることもあります。 本記事では、「家賃を下げずに空室対策をしたい」と考えているアパート大家さん必見の効果的な空室対策5選を紹介します。 オススメするアパートの空室対策は以下の3点です。 ・広告料（
空室対策は賃貸管理会社で決まる！？危ない賃貸管理会社の特徴を詳しく解説
アパート経営や不動産経営において、空室対策は重要なポイントです。 不動産自体のスペックの他に、賃貸管理会社の充実した対応がなければ空室は改善されません。 不動産の立地や建物を変えることは簡単ではありませんが、良い賃貸管理会社に依頼すれば空室が改善する可能性があります。 この記事では、危険な賃貸管理会社の特徴と、空室対策が充実している賃貸管理会社の選び方をご紹介します。 空室や賃貸管理会社選びで
空室対策にインテリアは有効？効果的かつ安価なモデルルームの作り方
不動産の空室対策は、不動産会社や管理会社に任せているだけでは思うような結果につながらないケースもあります。 リフォームや家賃変更以外に空室対策として効果が期待できるのが、インテリアの配置です。 インテリアを使ってモデルルームを作ることで、入居希望者に部屋の魅力を明確に伝えることができます。 この記事では、インテリア設置が効果的な理由と注意点、そしてインテリアをより魅力的に、安く揃えるアイディアを
