スタッフからのお知らせ・日記
マンション経営の1部屋購入は1棟購入よりもメリットが多い？
マンション経営では、所有する部屋の範囲に応じてビジネスの規模が決定します。 1部屋のみ購入する区分マンション投資と、複数の部屋を貸し出すアパート1棟投資では得られる収入も管理費も異なります。 安定したマンション経営を続けるためには、将来的なビジョンを持つことが大切です。 この記事では、1部屋購入でマンション経営をするメリットとデメリットを紹介します。 基本的なマンション経営のメリット マンシ
マンション経営が節税になるって本当？仕組みや節税方法を解説
マンション経営は、一度投資をすれば安定して収入が得られる可能性のある魅力的なビジネスです。 それだけではなく、マンション経営は正しく申請すれば節税にもなります。 節税効果は大きなメリットですが、マンション経営と節税の関係性がクリアでないという方も多いでしょう。 この記事では、節税になる仕組みと申請方法を紹介します。 マンション経営が節税になるのは本当？ マンション経営は、節税になります。 理
賃貸管理でストレスを抱える大家さん必見！ストレスの正体と解消方法を紹介
不労所得を得られると考えて不動産を購入したものの、ストレスを抱えている大家さんは多くいます。 ・空室が埋まらず、家賃を減額するべきか悩む ・入居者同士のトラブル対応に労力がかかる ・毎月ささいなクレームをつけてくる入居者に疲れる このようなストレスから、賃貸物件を手放すことを決めた方もいます。 今回は、賃貸管理でストレスを抱えている大家さんに向けて、ストレスの解消方法を紹介します。 賃貸管
マンション経営は本当に儲かる？仕組みや儲かるポイントを解説
マンション経営を検討している人の中には、事業の仕組みや儲かるポイントを知りたい人も多いでしょう。 マンション経営はうまくいけば毎月安定した収入を得られますが、空室が続けば収入が途切れてしまう特徴があります。 この記事では、マンション経営は本当に儲かるのか、仕組みやコツを紹介します。 マンション経営は儲かる？その仕組みとは マンション経営は、マンションの1室やマンション1棟を購入、または、建築
東京都にある物件の空室対策！募集の差別化がポイント
2023年1月、総務省が昨年の都道府県別転入超過数（※1）を公表しました。 コロナ禍で一時、約1.5万人の「転出超過」となっていた東京も「転入超過」となり、コロナ禍以前の水準に回復してきています。 空室対策を行うには、絶好のタイミングと言えるでしょう。 今回は、東京都の賃貸市場において、効果的な5つの空室対策を紹介します。 東京都の物件に空室がある大家さんは、ぜひご参考にしてください。 ※1
家賃滞納が起こった時に賃料を回収する方法を解説
賃貸物件の家賃滞納率を調査した結果（※1）によると、高い年では8%ほど家賃滞納が発生しています。 実は「住居」は生きていくために必要なライフラインであるため、賃借に関しては、借主（入居者）を保護するような判例が多く出ています。 細かなルールを知らないと、家賃回収で損をすることがあるため、注意が必要です。 また、強引な方法で家賃回収を行うと、借主から法的措置をとられることもあります。 ではトラ
管理会社が厳選！空室対策におすすめの設備9選
賃貸物件を所有しているオーナー様、築年数とともに、空室も目立ってきてはいませんか？ 「空室を解消したいけど、家賃は下げたくない」 賃貸経営をしているオーナー様の本音ですよね。 空室リスクは、賃貸経営の最大の敵。 家賃を下げずに実施できる効果的な空室対策が「設備の導入や更新」です。 魅力的な設備がある賃貸物件は、家賃を上げられる可能性もあるんです。 そこで今回は、賃貸物件に導入すべき9つの設備
マンション経営のメリット・デメリットを紹介！法人化は検討するべき？
少子高齢化の問題や先行き不安な景気動向から、安定した収入を増やしたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 安定した不労所得を得られる方法として人気なのが、マンション経営です。 不動産を貸し出して、収入を得るというビジネスモデルは数百年前からあるもので手堅い手法です。 一方で、人口減少が続く中でのマンション経営に不安を感じている人もいるでしょう。 本記事では、マンション経営のメリット
マンション経営に必要な初期費用の相場！初期費用を抑えるリスクとは
マンション経営をこれから始める際、もっとも重要なのは必要な費用の確保ではないでしょうか。 マンションを保有していない状態からマンション経営を始める場合は所得費用が発生し、それ以外にもさまざまな初期費用がかかります。 マンション経営を検討するのであれば、始める前に初期費用の相場を把握しておきましょう。 この記事では、初期費用相場と費用を抑える方法、リスクを紹介します。 【内訳】マンション経営に必
アパート経営でできる節税対策は？4つのポイントを解説
アパート経営で収入が増えると考えなくてはならないのが、節税対策です。 収入が増えたとしても、何も対策していないままだと税負担が大きくなってしまい、手元に残る資金が少なくなりかねません。 資金が少なくなると、アパートの設備導入や修繕に回すこともできなくなってしまうなどの弊害も出てきます。 そこでこの記事では、アパート経営において知っておくべき節税対策について4つのポイントをお伝えしていきます。
副業でアパート経営をする3つのメリットと3つの注意点とは？
収入を増やしたり、知識を得たりするために副業を行う方は年々増え続けています。 副業の中でも、将来を見据えてアパート経営を検討している方は多いのではないでしょうか。 この記事では、副業でアパート経営をするメリットと注意点についてお伝えしていきます。 また、効率的にアパート経営を行う対策についてもご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。 副業でアパート経営をする3つのメリット 副業でアパート経
アパートを経営するにはどうすればいい？魅力や手順を解説します
長期にわたって安定した収入を得やすく、節税効果があり、老後の収入源としても期待できるのが賃料を収益とするアパート経営です。 ただし、どこで経営しても成功するとは限りません。 立地、ニーズ、集客力、建物などのすべてが合格点を満たしていないと成功は難しいです。 この記事では、「これからアパート経営をするにはどうしたらいい？」という悩みをお持ちの方へ、アパート経営の魅力と現状、手順について詳しくお伝え
アパート経営にかかる税金は？税額シミュレーションを紹介
アパート経営の収支計画を立てるのに、税金にかかわる知識は必須です。 不動産の購入・所有・売却・相続にそれぞれ税金がかかります。 税金を考慮したら収入がほとんどなかったというケースも少なくありません。 今回はアパート経営を行うにあたって課税される税金について、具体的なシミュレーションを用いて紹介します。 本記事を最後まで読んでいただければ、アパート経営にかかる税金の種類とおおよその金額がわ
古いアパートの空室対策は何をするべき？リフォーム時の注意点とは
賃貸アパート経営における最も大きな悩みの1つは空室でしょう。 とくに古いアパートは借り手がつかず、収入が入らない期間が長くなるケースもあります。 古いアパートで空室が長く続いているなら、打開策を見つけなければなりません。 この記事では、空室対策とリフォーム時の注意点を紹介します。 古いアパートの空室対策は何をすればいい？ 古いアパートであっても、借り手がつきやすい部屋にする工夫はいくつかあり
アパート経営の相続で考えられるトラブルとその対策とは？
増え続ける「相続、資産承継問題」。 アパート経営をしているオーナーなら、これから必ず「相続、資産承継」について向き合わなければなりません。 「まだ先の話だから」「相続しても税金はかからないだろうから」と、何も対策していない方も多いのではないでしょうか。 相続の問題は決して「相続税」だけの問題ではありません。 そこでこの記事では、アパート経営の相続時に考えられるトラブルとその対策についてお伝えして
