アパート経営で法人化する際の3つのメリットを解説
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アパート経営の法人化とは、オーナーが個人所有のアパートを法人格を持つ会社に所有権を譲渡することで、アパート経営を行う方法のことです。
アパート経営を法人化する主な目的は、節税効果や資産保護、事業拡大の可能性、信用力の向上などがあります。
切り詰めることで、リスク分散にもつながります。
アパート経営で法人化するとさまざまなメリットがあります。以下でお伝えしていきます。
アパート経営には、建物の購入や改修、維持管理などで多額の資金が必要になります。
そのため、資金調達の幅が広がる法人経営は非常に有利です。
法人経営の場合、個人名義での融資に比べて、銀行や金融機関からの融資枠が大きく変わる傾向があります。
また、株式発行や社債発行などの調達方法もあります。
法人化することにより、税制上のメリットを得られることがあります。
法人は個人とは別に法人税がかかりますが、特定の条件を満たすことで優遇措置を受けることが可能です。
たとえば、所得金額の一部が非課税となる「中小企業基本特別控除」が適応されたり、特定の産業や地域に投資する場合に減税制度があったりなどがあります。
他にも相続税や贈与税などの資産承継の負担軽減も、法人化することで得られる税制上のメリットです。
法人化することで、個人と法人がそれぞれ独立して資産を所有できます。
そのため、万が一の事態が起きても、個人資産が保護されるというメリットがあります。
たとえば、入居者によって発生したトラブルや事故によって損害賠償請求が発生した場合、法人化していれば個人資産が巻き込まれる心配がありません。
アパート経営で法人化することについてお伝えしてきました。
多くのメリットがある一方で、法人化すると大変なこともあります。
たとえば、手続きや管理に関して法的な知識が必要になったり、個人経営に比べて決定の手続きが複雑化したりなどです。
「一人でやっていけるかな」「やることが多くて手に負えない」などの不安を抱く方も多いと思います。
そのような場合は、アパート経営のノウハウを持った管理会社に相談することをおすすめします。
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この記事では、アパート経営で法人化するメリットについてお伝えしてきました。
法人化により、個人のリスクを軽減し、事業の拡大や資金調達がしやすくなるメリットがあります。
その一方で、初期費用や維持管理費用がかかることや、株主との意見の対立などの負担もあります。
適正な経営を行っていくためには専門的な知識を有する必要があり、アパート経営をこれから始めたい方にとっては不安なことも多いでしょう。
そのようなときは、アパート経営のノウハウを持った管理会社に相談するのも手です。
無料相談会を行っている管理会社に一度相談してみてはいかがでしょうか。
「アパート経営を法人化するとどんなメリットがあるんだろう」とお悩みの方へ。
初めてのアパート経営は、まず個人事業主として始めている方が多いです。
収益が上がってくると法人化を考える方もいるかと思います。
この記事では、アパート経営を法人化することのメリットについて説明していきます。
この先、アパート経営を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。
アパート経営の法人化とは？
アパート経営の法人化とは、オーナーが個人所有のアパートを法人格を持つ会社に所有権を譲渡することで、アパート経営を行う方法のことです。
アパート経営を法人化する主な目的は、節税効果や資産保護、事業拡大の可能性、信用力の向上などがあります。
切り詰めることで、リスク分散にもつながります。
アパート経営で法人化するメリットは？
アパート経営で法人化するとさまざまなメリットがあります。以下でお伝えしていきます。
1.資金調達の幅が広がる
アパート経営には、建物の購入や改修、維持管理などで多額の資金が必要になります。
そのため、資金調達の幅が広がる法人経営は非常に有利です。
法人経営の場合、個人名義での融資に比べて、銀行や金融機関からの融資枠が大きく変わる傾向があります。
また、株式発行や社債発行などの調達方法もあります。
2.税制上のメリットがある
法人化することにより、税制上のメリットを得られることがあります。
法人は個人とは別に法人税がかかりますが、特定の条件を満たすことで優遇措置を受けることが可能です。
たとえば、所得金額の一部が非課税となる「中小企業基本特別控除」が適応されたり、特定の産業や地域に投資する場合に減税制度があったりなどがあります。
他にも相続税や贈与税などの資産承継の負担軽減も、法人化することで得られる税制上のメリットです。
3.資産保護ができる
法人化することで、個人と法人がそれぞれ独立して資産を所有できます。
そのため、万が一の事態が起きても、個人資産が保護されるというメリットがあります。
たとえば、入居者によって発生したトラブルや事故によって損害賠償請求が発生した場合、法人化していれば個人資産が巻き込まれる心配がありません。
アパート経営のノウハウを持った管理会社に依頼する
アパート経営で法人化することについてお伝えしてきました。
多くのメリットがある一方で、法人化すると大変なこともあります。
たとえば、手続きや管理に関して法的な知識が必要になったり、個人経営に比べて決定の手続きが複雑化したりなどです。
「一人でやっていけるかな」「やることが多くて手に負えない」などの不安を抱く方も多いと思います。
そのような場合は、アパート経営のノウハウを持った管理会社に相談することをおすすめします。
アパート経営はリビングギャラリーにお任せ！
アパート経営に関する悩みを解決したいなら、リビングギャラリーにお任せください。
リビングギャラリーでは、「賃貸経営クラブ」というアパートを所有するオーナー様をワントップでサポートするサービスを行っています。
このサービスでは、リビングギャラリーが窓口になり、専門知識を有するサポートチームがオーナー様が抱える課題や心配・不安を解決します。
サポートチームには、不動産知識や賃貸ノウハウを知り尽くした専門家や、税理士、弁護士、司法書士、ファイナンシャルプランナーなど、多様なスペシャリストが在籍しています。
無料相談会も行っておりますので、アパート経営に不安のある方はぜひご検討ください。
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まとめ
この記事では、アパート経営で法人化するメリットについてお伝えしてきました。
法人化により、個人のリスクを軽減し、事業の拡大や資金調達がしやすくなるメリットがあります。
その一方で、初期費用や維持管理費用がかかることや、株主との意見の対立などの負担もあります。
適正な経営を行っていくためには専門的な知識を有する必要があり、アパート経営をこれから始めたい方にとっては不安なことも多いでしょう。
そのようなときは、アパート経営のノウハウを持った管理会社に相談するのも手です。
無料相談会を行っている管理会社に一度相談してみてはいかがでしょうか。
